  uestion 家賃の値下げ交渉はできますか？ |
 先週から新築の物件に住み始めたのですが、他の部屋が一部屋も埋まってないようです。調べてみたら、 完成前の募集より家賃が1万円ほど値下げされていました。値下げ前の家賃で入居した私は、一人だけ高い 家賃を払っていかないとだめなのでしょうか？
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 nswer |
| 賃貸契約の家賃は、原則的には現在交わした契約が優先されます。したがって一般的には、他の部屋と家 賃が異なっていても、それは「別の契約」となり、他の部屋が下がったから値下げされるということは起こりに くいです。今回の件の場合、他の部屋が下がっているから「下げて欲しい」と思わるでしょうが、逆に他の部屋 が値上がりしていた場合にはどう思われるでしょうか？ほどんどの方が「あれは別の契約だから・・・」と思い たいはずです。賃貸物件は入居時期やその時の人気度などによって、各部屋の家賃が異なるケースは稀に あります。ただ、今回のケースの場合、設定家賃と実際の相場にずれがあったようにも想像できますので、一 度交渉をしてみるのも良いかと思います。しかし、交渉の結果は「少しでも譲歩があれば良い」程度とお考えく ださい。
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